Herramienta
Calculadora de capacidad hipotecaria
Estima cuota sostenible, ahorro recomendado, porcentaje financiado y señales de viabilidad antes de solicitar información.
Leer guíaGuías y herramientas
Guías para revisar una hipoteca antes de avanzar
Una hipoteca exige ordenar ingresos, ahorro, importe, plazo, tipo de interés, vinculaciones y margen de seguridad. Estas guías ayudan a preparar mejor la solicitud antes de contactar con entidades o intermediarios.
Recursos prácticos
Elige qué parte de la hipoteca quieres revisar primero
Cada guía resuelve una duda habitual antes de iniciar o comparar una solicitud hipotecaria.
Herramienta
Comparador de hipoteca fija, variable o mixta
Herramienta orientativa para revisar qué tipo de hipoteca conviene comparar según estabilidad de ingresos, margen, tolerancia al riesgo y prioridad.
Leer guíaSimulador
Simulador de hipoteca: qué datos necesitas antes de empezar
Precio, ahorro, ingresos, deudas, plazo, tipo de hipoteca y vinculaciones antes de simular cuota.
Leer guíaCoste hipotecario
TIN, TAE y cuota mensual: qué mirar antes de elegir hipoteca
Diferencias prácticas entre TIN, TAE, cuota mensual, comisiones, plazo y coste total de una hipoteca.
Leer guíaViabilidad
Cuánto puedo pedir de hipoteca: primera revisión
Importe, ingresos, ahorro disponible, endeudamiento y margen de seguridad antes de enviar una solicitud.
Leer guíaTipo de hipoteca
Hipoteca fija, variable o mixta: diferencias prácticas
Estabilidad, exposición a cambios de tipos, cuota inicial y horizonte de permanencia en la vivienda.
Leer guíaPrimera vivienda
Comprar primera vivienda: ahorro y gastos que debes prever
Entrada, impuestos, notaría, registro, tasación, posibles vinculaciones y colchón de seguridad.
Leer guíaCambio de banco
Cambiar hipoteca de banco: cuándo puede tener sentido
Subrogación, mejora de condiciones, comisión, ahorro potencial, vinculaciones y plazo restante.
Leer guíaAutónomos
Hipoteca para autónomos: qué documentación suele pesar
Ingresos estables, declaraciones, actividad, antigüedad, endeudamiento y capacidad de justificar solvencia.
Leer guíaVinculaciones
Vinculaciones hipotecarias: seguros, nómina y otros productos
Cómo valorar si una bonificación compensa el coste de seguros, tarjetas, cuentas o productos asociados.
Leer guíaBonificaciones
Hipoteca bonificada o sin bonificar: cómo comparar bien
Criterios para valorar si una hipoteca bonificada compensa frente a una opción sin productos asociados.
Leer guíaSubrogación
Subrogación hipotecaria: cuándo cambiar la hipoteca de banco
Guía para valorar si mejorar condiciones hipotecarias mediante cambio de entidad tiene sentido.
Leer guíaSegunda vivienda
Hipoteca para comprar segunda vivienda: qué cambia
Factores que conviene preparar antes de pedir financiación para una segunda vivienda.
Leer guíaCriterios de comparación
Una hipoteca se decide por viabilidad, coste y margen de seguridad
Una cuota atractiva puede no ser suficiente si la operación va demasiado ajustada, exige demasiada vinculación o no deja colchón para imprevistos.
Qué deberías revisar antes de solicitar información
- Ingresos netos, estabilidad laboral y deudas actuales.
- Ahorro disponible para entrada, gastos e imprevistos.
- Importe solicitado, plazo y porcentaje financiado.
- Tipo de interés, diferencial, bonificaciones y vinculaciones.
- Coste total, comisiones y escenarios de subida de cuota.
Mi Recomendación no concede hipotecas ni presta asesoramiento financiero personalizado. La herramienta ayuda a ordenar la información para una solicitud orientativa.
Siguiente paso
Pasa de la guía a una recomendación orientativa
Si ya tienes claro qué necesitas revisar, completa el recomendador y recibe una orientación inicial según tu caso.
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